如果房子卖不出去了，土地财政没钱了，体制内员工的工资怎么办？


(资料图)

简介

在过去的十几年里，快速上涨的房价超过了收入的增长，迫使年轻人成为"房奴"，这种现象不仅推动了中国经济的发展，也促使新西兰人降低房价。然而，在过去的三年里，房价出现了罕见的停滞现象。

2023年，在达沃斯论坛上，中国代表曾表示，住房是中国经济的命脉，巨大的市场需求将支持住房市场的发展。

因此，房价可能不会像人们预期的那样下跌。如果房子卖不出去，土地市场资金不足，政府工作人员的工资会发生什么变化？

I.住房停滞

中国国家统计局发布了70多个大中城市的房屋销售指数，数据显示，尽管新房的平均销售价格有所上升，但销售量却录得六年来最严重的下降。这一现象不仅影响了房地产开发商，也给政府的土地融资带来了挑战。

随着房屋销售的逐渐停滞，开发商的资本充足率开始下降，这又影响到他们的开发进度和建筑质量。没有资本的房地产开发商将不得不开始降低开发价格，导致新房的平均销售价格上升。由于缺乏足够的资金，开发商将难以继续扩大土地持有量；而政府将面临更严重的土地销售问题。

特别是对政府来说，房地产市场一直是一个重要的资金来源。地方政府通过出售土地等方式获得了大量的经济收入。

然而，现在，由于房屋销售不佳，许多地方的财政状况变得越来越紧张。这反过来又影响了系统内公务员和机构工作人员的工资，其中许多人的工资下降了高达30%。

二、减少工资

近年来，人们越来越意识到，在附近买房的人越来越少，这种现象让人们想起政府过去用土地为自己融资的方式，这种方式似乎不再奏效，特别是在那些财政濒临崩溃的地方。

为了应对这种情况，世界各地的政府都开始推行削减成本的政策，其中第一步就是减少开支。大量的文职人员工资已经成为国家财政的主要负担，许多省市的文职人员工资都在减少，尤其是在以福利优厚著称的东南沿海地区。

与公务员相比，教师的处境更加严峻。近年来，随着人们收入的下降，许多人不再愿意生孩子，新生儿的数量减少，医院的产房不再被占用，幼儿园和教师的数量也在减少。而对于那些工资被降低的教师来说，保住他们的工作已经成为他们最大的担忧。

在这种情况下，许多政府机构的雇员也逐渐感觉到他们的工作越来越不稳定，许多地方的改革正在从员工岗位转向招聘。如果这种情况得不到改善，教育部门将面临灾难。

此外，有网友专家曾指出，房价上涨与大家的利益息息相关，以保证房价稳定不动，原因很简单，就是要保护人们的利益。当时，一些网友对这种说法表示不屑一顾，然而，随着事实的发展，人们逐渐意识到，这位前辈教授所说的确实有道理。

由于住房部门的不景气，公务员的工资已经下降了数倍。虽然这只是一小部分，而且不太可能长期持续下去，但如果经济形势不能稳定下来，那么那些生活无保障的人可能会面临一波又一波的裁员。在这种情况下，地方政府的运作将成为一个严重的问题，因为稳定必须是第一位的。

第三，开放源代码，削减成本

储蓄是目前的一项重要任务。据统计，全国有固定单位的员工总数超过8000万，每年必须支付的工资高达74亿元，相当于税收的40%。

然而，今天，来自房地产的收入减少了，这些钱必须被转移并用于分配给所有人。在未来，可能会引入极具争议的财产税。

新的税收系统将监测每个人的交易，"寻找方法"迫使每个人支付50%的税款，就像以前那样。该系统将自动计算出任何发生的货币流动所应缴纳的税额。人们可以说，任何形式的在线货币流动都可以被每个国家监控。

这种方法虽然有些难以接受，但通过对资金的分析，可以保护私人资本。当我们遇到电信欺诈等问题时，税收制度将是对我们挽回损失的巨大支持。

未来快速的增税速度是否意味着我们目前的收入将足以支付这些支出？而这是否也会导致越来越多的人因为税收制度的限制而选择回归现金交易？毕竟，现金交易不需要得到在线监管机构的支持。

期待已久的房地产市场调整终于实现了，市场的每一次波动都受到了高度关注。

摘要

简而言之，如果市场真的出现下滑，那么公司员工将不得不依靠纳税人的钱来维持他们的工资水平。

今天的热门话题：如果房子卖不出去，土地财政没有钱，那么系统中人们的工资应该怎么处理？

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