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最近小编看到大家都在讨论期房和现房的区别是什么相关的事情，对此呢小编也是非常的感应兴趣，那么这件事究竟是怎么发生的呢？具体又是怎么回事呢？下面就是小编搜索到的关于期房和现房的区别是什么事件的相关信息，我们一起来看一下吧！
1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。
2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
4、房屋价格：一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。
5、风险指数：现房的风险指数较期房高。因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。
